2024版全新民房房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款甲方如需變更本合同約定的租賃房屋或租賃條款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如乙方不同意變更，甲方不得擅自改變。1.2甲方提前終止合同條款甲方如遇特殊情況需提前終止本合同時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。1.3甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方提前終止合同條款乙方如遇特殊情況需提前終止本合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方三個月的租金作為違約金。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款本合同的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、簽署合同等服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實向甲方和乙方介紹租賃房屋的情況，如因中介虛假宣傳導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介傭金支付條款租賃期滿后，甲方應(yīng)按照中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介傭金。如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與中介協(xié)商減少傭金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介傭金支付憑證8.房屋及設(shè)施清單9.房屋鑰匙交接記錄10.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。6.中介虛假宣傳或未如實介紹租賃房屋情況的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.中介：指為甲方和乙方提供租賃房屋相關(guān)信息及服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方或中介進(jìn)行維修，如有必要，拍照留存證據(jù)。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核實支付情況，如有問題，與甲方協(xié)商解決。3.提前終止合同：按照合同約定提前通知對方，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛：查看合同條款，如有違反，立即解除合同，并要求違約方支付違約金。5.中介服務(wù)問題：查看中