商務(wù)辦公區(qū)出租合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物的具體位置：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得改變租賃物用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：________________3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1若承租方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣：________________元整。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的：________________日前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)處理租賃物發(fā)生的故障和損壞。5.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并定期進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔。5.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物發(fā)生的故障和損壞，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因出租方原因?qū)е碌淖赓U物故障和損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因?qū)е碌淖赓U物故障和損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并咨詢專業(yè)法律人士意見。）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1若出租方違反合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.1.2出租方未能履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2承租方違約6.2.1若承租方違反合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。6.2.2承租方未能履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物在合同期限內(nèi)得到充分的保障。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月通知承租方，并按照約定續(xù)保。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物在合同期限內(nèi)得到充分的保障。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月通知出租方，并按照約定續(xù)保。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同的變更不得對(duì)已經(jīng)履行完畢的部分產(chǎn)生效力，只對(duì)未來(lái)的履行產(chǎn)生效力。8.2合同的解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。8.2.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.1.2保密義務(wù)不適用于下列情形：信息已為公眾所知悉；信息為接收方在合同履行前已掌握的；信息從第三方合法獲取且無(wú)保密義務(wù)的。11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任11.2.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2違反保密義務(wù)的一方，無(wú)論是否因此給對(duì)方造成損失，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，歸屬創(chuàng)造方所有。12.1.2雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方停止侵權(quán)行為。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2雙方在遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整合同的履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非接收方提供相反證據(jù)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2.2一方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的后果。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1出租方或承租方有權(quán)將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。15.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)合同的權(quán)利和義務(wù)。15.2分包15.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。