生物科技土地置換協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第二章：置換土地基本信息2.1土地位置：土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道，具體土地四至范圍及面積見附件一。2.2土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為__________（工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他），土地用途為__________。2.3土地使用權(quán)：甲方保證，其對(duì)置換土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（出讓/劃撥），土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：置換條件及方式3.1置換條件：雙方同意按照以下條件進(jìn)行土地置換：（1）甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”）與乙方擁有的位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”）進(jìn)行置換；（2）甲方土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元，乙方土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元；（3）甲方同意按照雙方約定的價(jià)值差額，向乙方支付補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元。3.2置換方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的置換條件，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的置換條件，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同配合，確保土地置換的順利進(jìn)行。第四章：補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元支付給乙方。4.2補(bǔ)償款的支付方式：甲方支付補(bǔ)償款的方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），具體支付方式及賬戶信息見附件二。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：（1）在土地置換過程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（2）在土地置換過程中，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地置換無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任：（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地置換無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元；（2）一方未按照本合同的約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________；（3）一方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致土地置換無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第六章：土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方。土地交付包括土地的實(shí)際交付以及相關(guān)權(quán)屬證明文件的交付。6.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。第七章：土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2變更登記費(fèi)用：土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：土地置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由__________方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用：土地置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：合同生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。10.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在土地置換過程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。在土地置換過程中，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地置換無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合同。10.4合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理解除后的相關(guān)事宜。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本合同生效之日起算，至__________年__________月__________日止。11.3保密例外：雙方因法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求或司法程序需要披露保密信息的，不視為違反本合同。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸__________方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：一方根據(jù)本合同需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，明確許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)：雙方在土地置換過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止環(huán)境污染。13.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：如因一方違反環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2不可抗力的影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力的證明。14.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力的影響。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方此前就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。15.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由___