綠色住宅居住權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1.名稱：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.聯(lián)系人：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.2.合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1.名稱：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.聯(lián)系人：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________第二章：合同標(biāo)的2.1.甲方擁有位于【地址】的綠色住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），并同意將其居住權(quán)出租給乙方。2.2.乙方同意租賃甲方擁有的標(biāo)的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金。第三章：租賃期限3.1.租賃期限：3.1.1.開始日期：____年____月____日3.1.2.結(jié)束日期：____年____月____日3.2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1.租金：4.1.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.2.租金支付周期：________________4.2.租金支付方式：4.2.1.乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始的第一天支付租金。4.2.2.乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方同意的方式支付租金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合綠色住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有標(biāo)的物業(yè)的居住權(quán)。5.1.3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新。5.1.4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金。5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1.乙方有權(quán)在租賃期間享有標(biāo)的物業(yè)的居住權(quán)。5.2.2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。5.2.3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.4.乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新。第六章：維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任：6.1.1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)任何需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.3.甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，不得無故拖延。6.2.保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1.甲方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于【具體保養(yǎng)內(nèi)容】。6.2.2.乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或干擾。6.2.3.保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1.甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全。7.2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能的風(fēng)險(xiǎn)。7.3.保險(xiǎn)責(zé)任：7.3.1.甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。7.3.2.乙方在租賃期間因標(biāo)的物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。第八章：違約責(zé)任8.1.甲方違約：8.1.1.若甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.1.2.若甲方未能按約定提供標(biāo)的物業(yè)的居住權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.乙方違約：8.2.1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2.若乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1.合同變更：9.1.1.雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2.任何口頭形式的變更均無效，除非書面確認(rèn)。9.2.合同解除：9.2.1.在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2.若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。10.3.訴訟費(fèi)用：10.3.1.除非法院另有判決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用，除非法院另有判決。（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）第十一章：保密條款11.1.保密義務(wù)：11.1.1.雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2.保密信息的范圍包括但不限于【具體保密信息范圍】。11.2.保密期限：11.2.1.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至【時(shí)間】后終止。11.2.2.若法律有特殊規(guī)定需要延長(zhǎng)保密期限的，從其規(guī)定。11.3.保密責(zé)任：11.3.1.雙方不得將保密信息用于任何與合同無關(guān)的目的。11.3.2.雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1.雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬【具體歸屬方】。12.1.2.雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸【具體歸屬方】所有。12.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：12.2.1.雙方同意，合同標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于【具體使用范圍】。12.2.2.任何超出約定使用范圍的使用，均需獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的書面許可。第十三章：不可抗力13.1.不可抗力定義：13.1.1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2.不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。13.2.不可抗力處理：13.2.1.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行方式。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1.合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2.若一方發(fā)生合并、分立等情況，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由繼承其業(yè)務(wù)的一方承擔(dān)。14.2.分包：14.2.1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作分包給第三方。14.2.2.若一方需分包，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保分包方符合本合同的要求。第十五章：適用法律與管轄15.1.適用法律：15.1.1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用【具體法律】。15.1.2.雙方確認(rèn)，本合同不涉及任何國(guó)際私法沖突。15.2.管轄法院：15.2.1.雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議，由標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院管轄。