上海地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物面積：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：____________________4.1.2乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：____________________4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍：____________________4.2.2乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍：____________________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約：____________________5.1.2乙方違約：____________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第六章：使用與變更6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃物的用途。6.1.2乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2使用要求6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3變更通知6.3.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。6.3.2甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。7.1.2甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，以及可能對(duì)乙方造成損失的其他風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)覆蓋。第八章：違約與賠償8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用租賃物、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。8.2賠償責(zé)任8.2.1甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3.2如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同終止9.1合同正常終止9.1.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。9.1.2租賃期限屆滿前，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2提前終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并注明送達(dá)日期。10.2.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)部門查閱。10.4補(bǔ)充協(xié)議10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、預(yù)計(jì)影響期限和對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、終止或其他必要措施。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，除非信息已公開(kāi)或被合法授權(quán)披露。12.2泄密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受本合同影響，仍歸各自所有。13.1.2雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，應(yīng)歸屬于創(chuàng)造方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中可能需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議。13.2.2未經(jīng)許可，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非法律另有規(guī)定。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：合同的生效與附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、支付憑證、維修記錄等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分及簽字空白附件：____________________甲方（蓋章）：