住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方全稱(chēng)】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將成交價(jià)格的【比例】作為定金支付給甲方，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的確認(rèn)。2.3剩余房款【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【期數(shù)】次支付，每期支付【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件二。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、說(shuō)明書(shū)、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【比例】。4.2若甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說(shuō)明（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等情況）附件二：房款支付時(shí)間及方式（此處詳細(xì)描述房款的分期支付時(shí)間及方式）一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說(shuō)明2.附件二：房款支付時(shí)間及方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款3.甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施4.乙方未按照約定接受房屋交付5.甲方未履行合同約定的承諾和保證6.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)7.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：出賣(mài)人，房屋的出售方2.乙方：買(mǎi)受人，房屋的購(gòu)買(mǎi)方3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)金5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的規(guī)定金額6.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙、說(shuō)明書(shū)、相關(guān)證件等交付給乙方7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)8.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的辦理時(shí)間和流程。4.房屋存在隱性問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的出賣(mài)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人，雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。2.甲方按