房地產(chǎn)信托交易合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________鑒于：甲方為發(fā)起人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目信托給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)作；乙方愿意接受甲方的委托，并根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條信托財(cái)產(chǎn)1.2甲方保證信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條受托人的義務(wù)2.1乙方作為受托人，應(yīng)當(dāng)妥善管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，處理信托財(cái)產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)作情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、投資收益等。2.4乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自改變信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和用途。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方的合理建議，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)作，不得干涉乙方的正常工作。第四條合同的期限和終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)法律文件4.合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.爭(zhēng)議解決承諾書6.補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方提供信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定向乙方支付管理費(fèi)用。3.甲方干涉乙方正常的管理和運(yùn)作工作。4.乙方未按約定管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失或價(jià)值降低。5.乙方未按約定向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理和運(yùn)作情況。6.乙方擅自改變信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和用途。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)信托交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目信托給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)作的行為。2.信托財(cái)產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.受托人：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。4.管理費(fèi)用：指乙方為管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的信息。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常的管理和運(yùn)作工作。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方的正常工作。4.問(wèn)題：乙方未按約定管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其改正并采取措施降低損失。5.問(wèn)題：乙方未按約定向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理和運(yùn)作情況。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.