醫(yī)療中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指的租賃物業(yè)位于______，總面積為______平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）按照約定向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（4）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得將租賃物業(yè)出租給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并按照約定用途使用；（3）妥善保管租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)許可證3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單6.乙方醫(yī)療設(shè)備的清單7.雙方簽署的保密協(xié)議8.雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方正常使用租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)不及時(shí)等。2.甲方未能按照約定向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，或未按照約定用途使用租賃物業(yè)。5.乙方未妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或一方未履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按約定的比率計(jì)算。3.租賃物業(yè)使用過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)注意合理使用，避免造成損壞，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。5.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療中心租賃方尋找合適的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.物業(yè)所有者