2024房屋買賣保證書合同編號：__________房屋買賣保證書賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條保證4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押等權(quán)利負擔。4.2賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.3買方保證購房款來源合法，并承擔因購房款問題產(chǎn)生的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶手續(xù)所需材料

5.付款憑證

6.賣方身份證明

7.買方身份證明

8.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。

2.賣方提供虛假房屋信息。

3.買方未按約定時間支付購房款。

4.買方未能提供合法的購房款來源證明。

5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

4.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可根據(jù)合同約定要求違約賠償。

2.賣方提供虛假房屋信息：買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款。

3.買方延遲支付購房款：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可根據(jù)合同約定要求違約賠償。

4.買方未能提供合法的購房款來源證明：買方應(yīng)承擔違約責任，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。