私人土地永久買賣協(xié)議書范本合同編號：__________私人土地永久買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，地塊四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：_______。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該土地。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地買賣款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部土地買賣款項后_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撏恋貦?quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，按時支付土地買賣款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地評估報告4.交易款項支付憑證5.土地過戶證明6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時間支付土地買賣款項，認(rèn)定為違約。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。4.乙方未按照約定辦理土地過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.私有土地使用權(quán)：指個人或單位依法取得的使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付土地。2.問題：乙方未按約定時間支付土地買賣款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付土地買賣款項。3.問題：土地權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：土地過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，如遇困難，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所