商品房買賣合同（帶閣樓）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(甲方)：******認(rèn)購方(乙方)：******經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平自愿、誠懇守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認(rèn)購房屋的基本狀況乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于號(hào)樓單元房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為平方米；閣樓面積約為平方米；貯存室為號(hào)，建筑面積約為平方米。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、乙方所認(rèn)購房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為/元平方米，總房?jī)r(jià)約為。2、乙方所認(rèn)購的閣樓價(jià)格為/元平方米，閣樓總價(jià)款約為。3、乙方所認(rèn)購的貯存室單價(jià)元平方米，貯存室總價(jià)款約為。4、房款約總合計(jì)為/元，5、公共修理基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能使用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。三、付款方式：買方情愿實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款；分期付款；向銀行借款方式付款。簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰，如乙方緣由造成的違約責(zé)任此定金不予退還。簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。面積差異處理如本協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、逾期付款違約責(zé)任1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。如乙方不能在商定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)待后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)待。五、交付期限：甲方于*年*月*日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。六、乙方須保證其地址、聯(lián)系方式、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方準(zhǔn)時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方擔(dān)當(dāng)不能準(zhǔn)時(shí)通知所造成的一切后果。七、未盡事宜，雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。出售方：認(rèn)購方：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：*******年*月*日商品房買賣合同帶閣樓(第二篇)【合同標(biāo)題】：商品房買賣合同帶閣樓【合同正文】買方：(買方姓名)賣方：(賣方姓名)鑒于，賣方是合法擁有位于(房屋地址)的商品房的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方；買方經(jīng)核實(shí)確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性，并愿意購買該房屋；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋的具體位置：(房屋地址)1.2房屋建筑面積：(房屋建筑面積)1.3房屋結(jié)構(gòu)：(房屋結(jié)構(gòu))1.4房屋單價(jià)：(房屋單價(jià))1.5房屋總價(jià)：(房屋總價(jià))第二條交付與交付期限2.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起______天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。2.2若交付期限無法滿足，因賣方原因?qū)е碌倪t延交付，賣方應(yīng)按照每天合同總價(jià)1%的方式向買方支付違約金。第三條付款方式及期限3.1買方自簽訂本合同之日起______天內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)，共計(jì)人民幣(購房款項(xiàng)總額)。3.2購房款項(xiàng)支付方式：(詳細(xì)說明付款方式，如一次性支付、分期支付等)3.3若買方逾期付款，應(yīng)按照每天購房款項(xiàng)總額1%的方式向賣方支付逾期利息。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施4.1賣方保證房屋的所有權(quán)利清晰且無糾紛。4.2賣方不得隨意拆除或擅自改變房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。第五條閣樓使用權(quán)5.1買方將享有閣樓的使用權(quán)，并負(fù)有維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。5.2閣樓使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給他人，否則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約情況：根據(jù)法律規(guī)定，買方如無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)，則需要支付違約金。6.2賣方違約情況：根據(jù)法律規(guī)定，賣方如未履行本合同約定的義務(wù)，則需退還買方已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同正本一式兩份，買賣雙方各自持有一份，具同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自簽訂之日起存檔備查?！竞贤抠I方：(買方姓名)賣方：(賣方姓名)房屋地址：(房屋地址)建筑面積：(房屋建筑面積)房屋結(jié)構(gòu)：(房屋結(jié)構(gòu))房屋單價(jià)：(房屋單價(jià))房屋總價(jià)：(房屋總價(jià))交付期限：______天內(nèi)付款方式：(詳細(xì)說明付款方式，如一次性支付、分期支付等)購房款項(xiàng)總額：人民幣(購房款項(xiàng)總額)違約金計(jì)算方式：每天合同總價(jià)1%閣樓使用權(quán)：買方享有閣樓使用權(quán)【合同結(jié)束語】本合同正式簽訂，雙方共同遵守，并接受法律的保護(hù)。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。商品房買賣合同帶閣樓(第三篇)[合同編號(hào)]商品房買賣合同帶閣樓甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的帶閣樓的商品房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1房屋的詳細(xì)信息如下：房屋名稱：[房屋名稱]編號(hào)：[房屋編號(hào)]建筑面積：[房屋建筑面積]所在地：[房屋所在地]所屬樓層：[房屋所屬樓層]閣樓建筑面積：[閣樓建筑面積]第二條：交付及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)確保房屋及閣樓在簽署合同之前保持良好狀態(tài)。2.2甲方有權(quán)在合同生效之日起三日內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并提出合理的整改要求。乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后的十日內(nèi)予以配合。第三條：房屋交付及付款3.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋交付時(shí)間為合同生效之日起的[XX]日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)按照約定在交付日前支付房款總額的[XX]%作為首付款。3.3甲方應(yīng)在交付日期全款到位。3.4在付款完成并簽署交房手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋及閣樓的所有權(quán)證明文件。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方在合同簽訂后不按照約定將房屋及閣樓交付甲方的，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部房款及支付相應(yīng)的違約金。4.2若甲方在合同簽訂后不按照約定支付房款的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第五條：其他事項(xiàng)5.1本合同一經(jīng)簽署，即為雙方的共同遵守的有效依據(jù)。5.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)益。5.3對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第六條：爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終