房屋買賣合同華合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉賬/其他）支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、土地增值稅、契稅等。3.3甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。4.2甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應在房屋交付后，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，按時支付房款。5.2乙方應在過戶完成后，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。5.3乙方應在過戶完成后，按照本合同約定，接收該房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的____%。6.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖及結構圖紙3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房款支付憑證復印件6.過戶費用支付憑證復印件7.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用支付憑證復印件8.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的過戶資料不實導致過戶失敗，認定為違約行為。4.甲方未按照合同約定承擔房屋物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定承擔房屋物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權、使用權及處置權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)公共區(qū)域進行管理、維護、保養(yǎng)等活動。6.維修：指對房屋進行修繕、加固、更換損壞部件等活動。7.保養(yǎng)：指對房屋進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔因逾期交付導致的損失。2.問題：乙方未按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔因逾期付款導致的損失。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)資料不實導致過戶失敗。解決辦法：甲方應重新提供真實、合法、有效的過戶資料，并承擔因過戶失敗導致的損失。4.問題：房屋物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用未按時支付。解決辦法：未按時支付的一方應承擔相應的違