深圳市化工廠租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：深圳市化工廠乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于深圳市的化工廠，乙方擬租賃甲方化工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃化工廠的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：位于深圳市的化工廠，包括廠區(qū)、生產(chǎn)設備、配套設施等。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的租金。2.2支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃化工廠僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責化工廠及生產(chǎn)設備的維修、保養(yǎng)工作，確?；S正常運行。4.2乙方應合理使用化工廠及生產(chǎn)設備，不得故意損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。5.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條知識產(chǎn)權6.1乙方在租賃期間所生產(chǎn)的產(chǎn)品，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。6.2乙方不得侵犯甲方及他人的知識產(chǎn)權。第七條保密條款7.1乙方應對化工廠的技術秘密、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。7.2乙方不得將保密信息泄露給第三方。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應提前一個月通知對方。8.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離化工廠，并支付合同解除或終止之日起至實際搬離之日的租金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市化工廠租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.安全生產(chǎn)管理制度5.知識產(chǎn)權證明材料6.保密協(xié)議7.租賃標的現(xiàn)狀說明8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃標的，造成損壞，視為違約。3.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)管理，造成安全事故，視為違約。4.乙方未按約定保密，泄露甲方及第三方保密信息，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃標的，或未按約定維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市化工廠，本合同的出租方。2.承租方：指租賃甲方化工廠的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方化工廠的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃標的：指位于深圳市的化工廠，包括廠區(qū)、生產(chǎn)設備、配套設施等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃標的，造成損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，賠償甲方損失。3.問題：乙方未按約定進行安全生產(chǎn)管理，造成安全事故。解決辦法：乙方應承擔相應責任，向甲方支付賠償金。4.問題：乙方未按約定保密，泄露甲方及第三方保密信息。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供租賃標的，或未按約定維修、保養(yǎng)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.化工廠租賃給乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.