冷庫(kù)租賃合同范本共合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有冷庫(kù)出租的需求，乙方愿意租賃甲方的冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：____________________1.2冷庫(kù)面積：____________________1.3冷庫(kù)溫度范圍：________________1.4冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條租賃用途4.1乙方租賃冷庫(kù)主要用于____________（注明用途）。4.2乙方不得將冷庫(kù)用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或增設(shè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃物品保險(xiǎn)單副本3.甲方銀行賬戶信息文檔4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)代表身份證明6.改造或增設(shè)設(shè)備方案及費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未提供必要的協(xié)助和服務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備未按約定用途使用冷庫(kù)未辦理租賃物品保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)施，或提供同等條件的替代方案。3.問(wèn)題：乙方未合理使用冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方合理使用，必要時(shí)可終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。解決辦法：乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并將賠償款項(xiàng)支付給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫(kù)