餐飲租賃合同法律效力法律效力適用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃門店及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將門店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、使用及維修3.1乙方須按照甲方的要求合理使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2租賃期內(nèi)，門店的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。四、保險4.1乙方應(yīng)自行辦理門店保險，并將甲方列為第一受益人。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持門店保險的有效性，如有中斷，乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.餐飲門店租賃合同2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地維修清單4.保險單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場地，屬于違約行為。3.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方，屬于違約行為。4.乙方未保持門店保險有效性，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供租賃場地，屬于違約行為。6.甲方未按約定維修租賃場地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供餐飲門店租賃的一方。2.承租方：指租賃餐飲門店的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃餐飲門店的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場地：要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不終止，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未保持門店保險有效性：提醒乙方及時補(bǔ)辦保險，如乙方不補(bǔ)辦，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供租賃場地：要求甲方立即提供租賃場地，如甲方不提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定維修租賃場地：要求甲方立即維修，如甲方不維修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲門店經(jīng)營者租賃門店開展業(yè)務(wù)。2.餐飲門店投資者租賃門店進(jìn)行投資經(jīng)營。3.餐飲門店承租方租賃門店開設(shè)餐廳、咖啡廳等餐飲場所。4.餐飲門店出租