人合伙建房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方具有建設(shè)房屋的需求，乙方愿意與甲方合作建設(shè)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條合作建房的基本情況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：__________1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3建設(shè)規(guī)模：__________1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.2乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)房屋，并按照本協(xié)議約定的比例分享房屋的所有權(quán)。2.3甲方和乙方共同參與房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條投資及收益分配3.1乙方向甲方支付合作建房投資總額的____%，作為合作建房的出資。3.2房屋建設(shè)完成后，甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分享房屋的所有權(quán)。3.3房屋出租或出售時(shí)，甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分配租金或銷售收入。第四條履行期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房屋建設(shè)周期為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.3房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.建筑設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.建設(shè)預(yù)算6.資金支付憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.房屋權(quán)屬變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證不合法。2.乙方未按約定出資或出資不足。3.甲方未按約定參與房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督或驗(yàn)收。4.乙方未按約定分享租金或銷售收入。5.未按約定期限完成房屋建設(shè)或辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.任何一方違反其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供土地及合作建房的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)出資建設(shè)房屋并分享房屋所有權(quán)的一方。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)的法律憑證。4.合作建房：指雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享房屋所有權(quán)的行為。5.出資：指乙方為合作建房提供的資金。6.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證不合法或未提供：重新辦理合法土地使用權(quán)證，或選擇其他合法土地進(jìn)行合作建房。2.出資不足：乙方追加出資，或調(diào)整投資比例。3.甲方未參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督或驗(yàn)收：甲方應(yīng)及時(shí)參與，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)介入。4.乙方未分享租金或銷售收入：甲方有權(quán)按約定要求乙方支付相應(yīng)份額。5.未按約定期限完成建設(shè)或辦理權(quán)屬變更手續(xù)：雙方協(xié)商延期，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違反其他約定事項(xiàng)：依據(jù)本協(xié)議違約責(zé)任條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均為自然人，具備合作建房需求。