地皮買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.1地皮位于____________________，地塊編號為____________________，地塊面積為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀為____________________，土地用途為____________________。1.3地皮所有權(quán)人為甲方，甲方擁有地皮完整的所有權(quán)和處置權(quán)。二、地皮轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方地皮轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）剩余的50%價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地皮使用權(quán)過戶至乙方名下。三、合同的履行和保證3.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的地皮享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方應(yīng)按照約定時間將地皮使用權(quán)過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。4.2若甲方無法按照約定時間過戶地皮使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮使用權(quán)證明文件3.地塊位置示意圖4.地塊現(xiàn)狀照片5.地皮轉(zhuǎn)讓價格談判記錄6.付款憑證7.地皮使用權(quán)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證地皮所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未能按約定時間將地皮使用權(quán)過戶至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.地皮所有權(quán)：指土地的所有者對土地享有的一切權(quán)利。2.地皮使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮所有權(quán)和處置權(quán)瑕疵：甲方應(yīng)提供完整的地皮所有權(quán)證明文件，確保地皮無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.支付價款延遲：乙方應(yīng)按照約定的時間支付地皮轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.過戶時間延遲：甲方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)完成地皮使用權(quán)的過戶手續(xù)，如延遲過戶，應(yīng)承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地皮所有權(quán)，希望將地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購