鋪面租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面范圍包括____________________________（具體范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供鋪面保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于鋪面價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方損失的__%作為賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鋪面租賃合同書2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.鋪面保險(xiǎn)單4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)繳納證明7.鋪面現(xiàn)狀照片8.鋪面結(jié)構(gòu)圖紙9.租賃期滿后鋪面恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定提供鋪面，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月。5.乙方未按約定使用鋪面，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未提供鋪面保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)無效。7.乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供鋪面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用鋪面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為鋪面及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金，并向甲方支付。2.問題：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)鋪面原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：鋪面設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.問題：乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：終止租賃合同，要求乙方搬離鋪面，并向甲方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離鋪面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離鋪面，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所