個人農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________個人農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：第一條宅基地基本情況1.1該宅基地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村/組，地籍編號為_______，占地面積為_______平方米。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。1.3甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理了該宅基地的權(quán)屬登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，向甲方購買該宅基地。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條宅基地的使用權(quán)變更3.1雙方同意自轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起，該宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，合理使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的活動。3.3乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)變更登記等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該宅基地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)合理使用該宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求。5.3乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)變更登記等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2若甲方未按約定向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明或其他必要資料，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該宅基地權(quán)屬證明文件4.該宅基地土地使用權(quán)證5.該宅基地房產(chǎn)證6.相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求文件7.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證該宅基地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方未向乙方提供該宅基地的相關(guān)資料。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未合理使用該宅基地，擅自改變用途或進行其他法律禁止的活動。6.乙方未依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對該宅基地的使用、收益和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方，以購買該宅基地的款項。4.土地使用權(quán)變更登記：將土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解該宅基地的權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行調(diào)查和評估。2.無法辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.擅自改變用途或進行法律禁止的活動：乙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求使用該宅基地，不得擅自改變用途或進行法律禁止的活動。4.逾期付款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)村集