簡(jiǎn)單實(shí)用的回遷房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于_______的回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方已取得該房屋的_______（如有），乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，將取得該房屋的所有權(quán)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述回遷房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（2）剩余的_______%購(gòu)房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.家具、家電清單5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住或產(chǎn)生其他損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為建設(shè)新項(xiàng)目而補(bǔ)償給被拆遷人的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方回遷房所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并按約定支付違約金；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：甲方可以要求乙方遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。