研討室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將研討室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的研討室。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物品及用途1.1甲方出租的研討室位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃研討室用于__________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離研討室，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證研討室的正常使用，確保水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方有權(quán)對乙方使用研討室的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保研討室的正常秩序。4.3租賃期內(nèi)，如遇國家法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用研討室，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管研討室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，乙方不得將研討室轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離研討室。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.研討室租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物品清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除證明10.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供研討室，或提供的研討室不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用研討室，或擅自改變研討室用途的，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供研討室并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指租賃研討室并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃研討室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.研討室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有糾紛協(xié)商解決或依法解決。3.用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約行為：依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除：雙方協(xié)商一致，簽訂