門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的事由；2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)；3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；5.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益；5.3本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單4.銀行賬戶(hù)信息5.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的事由。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前甲方擅自處分房屋。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將其房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的一方。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)：提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。2.房屋存在租賃關(guān)系：合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，與承租人協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。3.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。4.甲方轉(zhuǎn)讓房屋后反悔：按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方不履行合同義務(wù)：保留支付憑證，向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者購(gòu)