手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是手小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其手小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該手小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：________________面積：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋買賣2.1甲方同意將其手小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該手小產(chǎn)權(quán)房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.4甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單附后。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.家具、家電物品清單4.房屋內(nèi)部裝修圖片或資料5.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用證明6.房屋過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.手小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法取得建設(shè)用地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在規(guī)定范圍內(nèi)建設(shè)的房屋，但未取得國(guó)家正式的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或未過(guò)戶：乙方可依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方拖延支付房?jī)r(jià)款：甲方可依法向法院提起訴訟，要求乙方支付房?jī)r(jià)款及違約金。4.過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高或不明：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢。5.房屋內(nèi)部裝修與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.