2024房地產(chǎn)土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意受讓甲方持有的目標(biāo)土地股權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的股權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況如下：（1）股權(quán)比例：__________%；（2）股權(quán)價(jià)值：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將目標(biāo)土地的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且能夠合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的變更登記手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同努力，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件

2.甲方持有的股權(quán)證明文件

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

5.股權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。

3.雙方未嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其在企業(yè)中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.目標(biāo)土地：指本合同中涉及的土地位置，具體坐標(biāo)為__________。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，目標(biāo)土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。2.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方未能按照約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為非房地產(chǎn)開發(fā)商，受讓方為具