2024售樓處房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等全部財(cái)產(chǎn)。三、支付方式及支付時(shí)間3.1乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方應(yīng)于收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具購房款收據(jù)。四、交付及過戶4.1雙方約定該房屋的交付時(shí)間為____年__月__日。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等全部財(cái)產(chǎn)完好無損；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛等法律問題；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。4.3交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。4.4過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付房款__%的違約金。6.3若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付天數(shù)每日__元人民幣的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.家具、家電清單

6.購房款收據(jù)

7.房屋交付確認(rèn)書

8.過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋：指交付日期超過本合同約定的日期。

2.乙方逾期支付購房款：指支付日期超過本合同約定的日期。

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電損壞：指交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電存在破損、損壞等情況。

4.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬存在爭議或糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為履行合同的保證。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。

5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等全部財(cái)產(chǎn)交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付天數(shù)每日__元人民幣的違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。

2.乙方逾期支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付房款__%的違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期支付造成的其他損失。

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電損壞：

解決辦法：甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電完好無損，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬糾紛：

解決辦法：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛造成的損失。五、所有應(yīng)用場