2024新深圳二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋未設定任何抵押或其他權利負擔。3.2雙方應共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的____%乘以逾期天數(shù)。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價格的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋內部設施清單4.深圳市不動產(chǎn)登記中心過戶費用明細5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，認定違約。3.甲方未將房屋所有權證交付給乙方，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的行為。5.所有權證：證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期辦理過戶手續(xù)違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1