華西金卡醫(yī)院簡析目錄54321項(xiàng)目概述項(xiàng)目定位建設(shè)建設(shè)開發(fā)模式項(xiàng)目影響目錄1項(xiàng)目概述項(xiàng)目建設(shè)背景建設(shè)“現(xiàn)代化田園城市”對醫(yī)療系統(tǒng)的要求城市發(fā)展需求“現(xiàn)代化田園城市”的城市發(fā)展目標(biāo)，對統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)與社會的協(xié)調(diào)發(fā)展提出更高要求，對醫(yī)療系統(tǒng)提出更高要求。醫(yī)療系統(tǒng)不完善目前成都衛(wèi)生服務(wù)體系，與成都城市發(fā)展不符。作為城市社會事業(yè)重要組成部分，愈加受到各級政府高度重視。本項(xiàng)目的建設(shè)，將彌補(bǔ)成都市高端醫(yī)療的缺失，成為我市醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)的重要組成部分，是建設(shè)“現(xiàn)代化田園城市”、“幸福成都”的需要?！酢蹴?xiàng)目建設(shè)背景現(xiàn)有醫(yī)療體系無法滿足日益加大的高端醫(yī)療需求成都市共有各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)4399個，其中:醫(yī)院319個;婦幼保健院21個，衛(wèi)生院314個;疾病預(yù)防控制中心21個;專科疾病防治所9個;門診部110個;診所、衛(wèi)生所、醫(yī)務(wù)室3452個(其中私營2953個);社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)126個;其他衛(wèi)生機(jī)構(gòu)48個。現(xiàn)有各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)中，能提供國際化醫(yī)療和健康服務(wù)的機(jī)構(gòu)較少，僅有個別?？茩C(jī)構(gòu)提供部分高端醫(yī)療服務(wù)，難以滿足高端人群的醫(yī)療健康需要?！酢蹴?xiàng)目建設(shè)背景現(xiàn)有醫(yī)療體系無法滿足差異化醫(yī)療需求※經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓更多的人進(jìn)入小康生活，其對醫(yī)療的要求，不再停留在醫(yī)治病痛的基礎(chǔ)功能，開始追求醫(yī)療的品質(zhì)差異。□社會的進(jìn)步，國際理念的交流，讓人們開始重視非疾病不健康狀態(tài)，新的健康消費(fèi)觀念正在形成，孕育著更多的衛(wèi)生服務(wù)新需求?！蹼S著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場競爭日益激烈，人們生活方式和社會風(fēng)氣發(fā)生改變，由社會、心理精神因素引起的疾病如精神病、性傳播疾病、糖尿病及心血管疾病等將會進(jìn)一步增加?！蹴?xiàng)目建設(shè)現(xiàn)實(shí)意義●對地區(qū)基礎(chǔ)醫(yī)療體系的補(bǔ)充完善●滿足對醫(yī)療服務(wù)的新型需求，提升區(qū)域醫(yī)療系統(tǒng)附加值目錄2項(xiàng)目定位項(xiàng)目總體定位立足高端醫(yī)療開拓關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)面向川內(nèi)高端人群提升西部健康事業(yè)個性化定制式健康管理架構(gòu)國際醫(yī)療教育培訓(xùn)體系國際醫(yī)療旅游功能世界一流的醫(yī)療水平和服務(wù)流程完善的康療配套商業(yè)功能項(xiàng)目發(fā)展定位中高端國際健康康療從國際視野出發(fā)進(jìn)行定位及規(guī)劃，結(jié)合國際先進(jìn)的健康產(chǎn)業(yè)理念引導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營與后期管理。以“健康、幸福”為核心元素，以“專業(yè)維護(hù)幸?！睘檫\(yùn)營理念，以建設(shè)“幸福成都”為發(fā)展目標(biāo)，著眼于打造中國一流健康服務(wù)基地。根據(jù)國際醫(yī)療發(fā)展先進(jìn)模式，將健康保健、療養(yǎng)對接項(xiàng)目，強(qiáng)化項(xiàng)目功能，提升項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)附加值。項(xiàng)目市場定位專業(yè)醫(yī)療健康管理康體療養(yǎng)中高收入人群外籍人士頂級醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位※以健康服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)共生的國際化現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)群。支柱產(chǎn)業(yè)□關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)□醫(yī)療服務(wù)健康管理康療基地醫(yī)療旅游醫(yī)療科研醫(yī)療教育休閑度假房地產(chǎn)園區(qū)配套商業(yè)區(qū)域建設(shè)運(yùn)營項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)體系華西國際金卡醫(yī)院區(qū)域城市運(yùn)營醫(yī)療產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)醫(yī)療服務(wù)健康管家健康療養(yǎng)新型社區(qū)中高端社區(qū)城市功能性配套設(shè)施休閑度假醫(yī)療旅游醫(yī)療教育醫(yī)療科研

挖掘四川大學(xué)華西醫(yī)院及其國外合作伙伴的人才、技術(shù)、設(shè)備等全方位資源優(yōu)勢，參照國際最先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、管理模式、服務(wù)模式，以尖端醫(yī)療技術(shù)、先進(jìn)醫(yī)療設(shè)施、頂級醫(yī)療管理為核心，提供國際化、多元化的醫(yī)療、及醫(yī)療附加服務(wù)一、國際領(lǐng)先的醫(yī)療功能

項(xiàng)目功能定位根據(jù)高端客群對健康管理的不同需求，實(shí)施個性化的健康管理服務(wù)在進(jìn)行了基因檢測及PETCT等高端體檢之后，進(jìn)行健康評估，并專人跟蹤服務(wù)實(shí)施全預(yù)約式服務(wù)

二、個性化健康管理功能

項(xiàng)目功能定位三、國際醫(yī)療旅游功能

與國內(nèi)國際高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作共享醫(yī)療會員和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)入不同層級的保險(xiǎn)系統(tǒng)尤其是跨國保險(xiǎn)系統(tǒng)吸引外籍人士的醫(yī)療保健需求，以及國外醫(yī)療旅游人群以國際相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行硬件和流程建設(shè)，未來擬通過JCI或者BUPA認(rèn)證。項(xiàng)目功能定位引入國際醫(yī)療教育資源培養(yǎng)國內(nèi)高端醫(yī)療人才培養(yǎng)高端醫(yī)院管理人才培養(yǎng)高端護(hù)理人才四、國際醫(yī)護(hù)教育功能

項(xiàng)目功能定位在醫(yī)療功能外，建立完善健康保障體系的商業(yè)屬性營養(yǎng)餐飲、休閑、購物、運(yùn)動及健身等配套商業(yè)功能

項(xiàng)目功能定位五、康療配套商業(yè)功能

項(xiàng)目功能定位目錄3項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位意境示意圖項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)醫(yī)院大樓意景圖別墅式花園酒店病房意景圖預(yù)估病床數(shù)量（按四川省1000萬財(cái)產(chǎn)人口估算）注：千萬財(cái)產(chǎn)人口數(shù)按胡潤2010發(fā)布數(shù)據(jù)；人口估算按胡潤排行榜2010年數(shù)據(jù)；年人口住院率按衛(wèi)生系統(tǒng)公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)1000萬財(cái)產(chǎn)以上人數(shù)平均家人數(shù)全部家人22,100511,050本院會員比例會員人數(shù)

45%49,725

年人口住院率住院人次6%3,978病床周轉(zhuǎn)率病床數(shù)

4099本案按100床計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)醫(yī)院建筑面積估算及分配估算

注：別墅式花園病房面積100X200=20,000㎡;

其他指標(biāo)比例按三級甲等醫(yī)院統(tǒng)計(jì)平均數(shù)據(jù)床位平均面積（㎡）總面積（㎡）備注10031531500醫(yī)院面積按正常三甲醫(yī)院115㎡/床面積，加本案床位按200㎡計(jì)算醫(yī)院總建筑面積序號項(xiàng)目占總指標(biāo)比例建筑面積（％）（㎡）1急診部4.845562門診部29.033,3393住院部按平均200㎡/套病床計(jì)04醫(yī)技科室38.714,4525保障系統(tǒng)12.901,4846行政管理6.457427院內(nèi)生活8.069278合計(jì)10011,500項(xiàng)目建設(shè)醫(yī)院建筑技術(shù)指標(biāo)序號建筑物名稱占地面積建筑面積建筑特征結(jié)構(gòu)特征（㎡）（㎡）一地上建筑

1門診樓9583895樓高9層框架結(jié)構(gòu)2住院樓10,00020,0002層別墅

3高壓氧治療中心400400樓高2層框架結(jié)構(gòu)4制氧站5050單層建筑框架結(jié)構(gòu)5醫(yī)技科室3714,452包含在門診樓中框架結(jié)構(gòu)6保障系統(tǒng)辦公室334包含在門診樓中框架結(jié)構(gòu)7行政管理62742包含在門診樓中框架結(jié)構(gòu)8生活77927包含在門診樓中框架結(jié)構(gòu)9后勤配套設(shè)施（垃圾站、污水處理站等）1,0001,000單層建筑框架結(jié)構(gòu)小計(jì)12,92131,500二共同地下室

4,300

框剪結(jié)構(gòu)1民防救護(hù)站

1,300

2后勤保障用房

3,000容積率

0.78合計(jì)

35,800建筑密度0.29項(xiàng)目建設(shè)類別科室備注五官科口腔科

耳鼻喉科

眼科

內(nèi)科全科

內(nèi)科內(nèi)科部提供以下?？浦委煼?wù)：心臟科、內(nèi)分泌科、腸胃科、血液科、消化科、腎臟科、精神科、腫瘤科、呼吸科和風(fēng)濕內(nèi)科等外科外科外科提供普通外科（肝膽外科、腹外科、肛腸外科）、心胸外科、骨外科、神經(jīng)外科、泌尿外科、燒傷整形外科等?？浦委煼?wù)康復(fù)中心科理療科

針灸科

精神心理科心理科

精神科

其它科室兒科

婦產(chǎn)科

ICU

體檢中心

皮膚科

急診科

項(xiàng)目建設(shè)醫(yī)院科室目錄4開發(fā)模式成都傳媒集團(tuán)投資建設(shè)成都傳媒集團(tuán)與四川大學(xué)華西醫(yī)院組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營管理開發(fā)模式醫(yī)院總投資（不含土地款）單價按三級甲等醫(yī)院建設(shè)平均統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)序號名

稱單位單價金額1總投資萬

35,2581.1建筑安裝工程投資元/㎡5,10018,2581.2醫(yī)療設(shè)備投資萬/床12012,0001.3數(shù)字化工程投資萬/床505,0002單位床位投資萬/床

3533單位建筑面積投資元/㎡

9,849

其中：元/㎡

5,100單位建筑面積建筑工程投資

單位床位建筑工程投資萬元/床

182.584建設(shè)工期月

30開發(fā)模式目錄5項(xiàng)目影響培養(yǎng)具備國際醫(yī)療服務(wù)素養(yǎng)的專業(yè)人才，并逐步構(gòu)建高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)培訓(xùn)體系和品牌輸出流程肩負(fù)應(yīng)對緊急突發(fā)性衛(wèi)生事件的責(zé)任（合理的資源整合機(jī)制，完善的醫(yī)療流程和管理機(jī)制將能夠更為主動和迅速針對突發(fā)性衛(wèi)生事件作出響應(yīng)）針對高端人群的高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)收益通過調(diào)節(jié)，可以補(bǔ)助中低收入人群的衛(wèi)生保健支出

開發(fā)影響促進(jìn)區(qū)域醫(yī)療事業(yè)發(fā)展世