農(nóng)村安置房轉(zhuǎn)讓簡單的合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村安置房的合法所有權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村安置房具體信息如下：1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋所有權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買甲方所持有的農(nóng)村安置房。2.乙方支付方式如下：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為定金，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方。（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第三條過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將農(nóng)村安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由甲方承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.甲方未按約定時間過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的過戶手續(xù)完成之日止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村安置房所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間過戶：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭議：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村安置房：指在農(nóng)村拆遷安置過程中，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的用于安置拆遷戶的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的農(nóng)村安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.定金：指乙方為證明合同誠意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保過戶順利進(jìn)行。2.付款時間沖突：雙方協(xié)商確定合理的付款時間，確保資金流動順暢。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.爭議解決困難：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，提前了解相關(guān)法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景