房屋買賣定金合同范本簡易版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務抵押等法律問題。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行購買義務，甲方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行購買義務，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的購房款項全部支付完畢后，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移至乙方名下。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方的人民幣__________元整。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫，以確保合同的完整性和準確性。）一、附件列表：1.房屋所有權證明2.定金支付證明3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.房屋買賣合同草稿5.雙方身份證明文件6.銀行轉賬憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行購買義務，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。4.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行各自義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有權歸誰所有。2.定金：指買方為保證購買意向而支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按時支付定金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時間內要求乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.房屋交付問題：如甲方未能按時交付房屋，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。3.房屋過戶問題：如甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。4.合同變更或解除問題：如雙方需要變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買