昆明市景區(qū)商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________昆明市景區(qū)商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有昆明市景區(qū)內商鋪的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及經(jīng)營管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營活動，確保商鋪的正常使用。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得在商鋪內進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方應保持商鋪內部衛(wèi)生整潔，確保經(jīng)營活動不影響景區(qū)的整體環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修及保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪經(jīng)營所需的各種保險，并確保保險的有效性。6.2乙方在商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市景區(qū)商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.商鋪使用要求及經(jīng)營管理規(guī)范4.商鋪內部裝修標準5.商鋪保險證明文件6.甲方資質證明文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的結構和用途。3.乙方在商鋪內進行違法經(jīng)營活動：乙方在商鋪內進行違法經(jīng)營活動。4.乙方未保持商鋪內部衛(wèi)生整潔：乙方未按照本協(xié)議約定的標準保持商鋪內部衛(wèi)生整潔。5.甲方未負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)：甲方未按照本協(xié)議約定的責任負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。2.租賃期限：本協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的時間期限。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.保險：乙方為商鋪經(jīng)營所需辦理的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途：甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如乙方不恢復，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在商鋪內進行違法經(jīng)營活動：甲方有權要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，并承擔因此產(chǎn)生的責任；如乙方不停止，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未保持商鋪內部衛(wèi)生整潔：甲方有權要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如乙方不整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。