手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的手小產(chǎn)權(quán)房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金在房屋過戶完成后退還乙方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）由乙方在過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或存在隱瞞房屋實(shí)際情況的行為，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.手小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)在集體土地上，未取得國家房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。2.甲方未能按時交付房屋，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.乙方未能按時支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.房屋存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)