不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第一條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)情況1.1不動產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2不動產(chǎn)的面積為____________________平方米，土地用途為____________________。1.3甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買甲方所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3自交付之日起，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條保證及承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方承諾在過戶過程中，提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款，并按照約定完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3若乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.轉(zhuǎn)賬/支付憑證4.不動產(chǎn)權(quán)證書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買不動產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。2.付款延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.甲方提供虛假信息，解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.