農(nóng)村安置房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方持有并出售的農(nóng)村安置房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方承諾，上述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第2.3條約定支付。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.4乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用壽命內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及設(shè)備設(shè)施說(shuō)明書。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋質(zhì)量保證書3.設(shè)備設(shè)施說(shuō)明書4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村安置房：指在農(nóng)村拆遷安置過(guò)程中，為安置拆遷戶提供的住房。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村安置房所需支付的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋在正常使用壽命內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原