購買房屋協(xié)議書范本合同編號：__________購買房屋協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第3項的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以督促甲方加快辦理進(jìn)度，并要求甲方承擔(dān)過戶費用。4.問題：乙方支付房款遇到困難。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商分期支付，并要求甲方提供適當(dāng)?shù)膶捪奁凇Ｎ濉?/p>