變更抵押登記協(xié)議書合同編號：__________變更抵押登記協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.抵押人甲方向抵押權人乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，雙方已簽訂《借款合同》（合同編號：【】），并以不動產【】（不動產權證號：【】）作為抵押物，辦理了抵押登記手續(xù)（登記編號：【】）。2.因甲方經營需要，經雙方協(xié)商一致，同意對原《借款合同》進行延期，并將抵押物的不動產抵押登記期限相應延期?，F甲乙雙方就變更抵押登記事項達成如下協(xié)議：一、變更內容1.原《借款合同》約定的還款期限延長至【】年【】月【】日。2.抵押物【】（不動產權證號：【】）的抵押登記期限相應延長至【】年【】月【】日。二、變更抵押登記手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內，向不動產登記機構申請辦理抵押登記變更手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.雙方應按照不動產登記機構的要求，繳納相應的登記費用。三、其他約定1.本協(xié)議的變更，不影響原《借款合同》其他條款的有效性。2.甲方應按照延期后的還款期限和還款金額，按時還款。3.甲方如逾期還款，乙方有權按照原《借款合同》的約定，依法行使抵押權。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.《借款合同》（合同編號：【】）2.不動產登記證明（不動產權證號：【】）3.還款計劃表4.抵押登記變更申請表5.授權委托書（如有）6.其他雙方認為需要提供的相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按延期后的還款期限和還款金額按時還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約。3.甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押登記變更手續(xù)，視為違約。4.乙方未按不動產登記機構的要求提供必要文件和證明材料，視為違約。5.雙方未按本協(xié)議約定解決爭議，一方有權向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指借款人，將其不動產抵押給抵押權人作為借款擔保的一方。2.抵押權人：指貸款人，享有抵押物優(yōu)先受償權的一方。3.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。4.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議，約定借款金額、期限、利率等事項。5.抵押登記：指將抵押權人的抵押權依法登記在不動產登記簿上，以取得對抗第三人的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理抵押登記變更手續(xù)。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不辦理，乙方有權依法行使抵押權。2.問題：不動產登記機構要求提供的文件和證明材料不齊全。解決辦法：雙方應及時補充提供相關文件和證明材料，或尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權按照原《借款合同》的約定，依法行使抵押權。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂《借款合同》。2.甲方將其不動產抵押給乙方作為借款擔保。