回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋性質(zhì)：回遷安置房四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）保證房屋符合國(guó)家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守國(guó)家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策；（4）維護(hù)房屋的正常使用和維修。五、購(gòu)房款及支付方式5.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證房屋平面圖出賣(mài)人戶(hù)籍證明買(mǎi)受人戶(hù)籍證明房屋交易備案表契稅完稅證明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金結(jié)清證明合同約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋賣(mài)方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明賣(mài)方未履行合同約定的義務(wù)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款買(mǎi)方未依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方未遵守國(guó)家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)夯剡w安置房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，依法給予被拆遷人重新安置的住房。購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋交易款項(xiàng)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：催告賣(mài)方盡快履行交付義務(wù)，逾期交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求違約金或解除合同。問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與合同約定不符解決辦法：按實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)，并根據(jù)合同約定調(diào)整房?jī)r(jià)款。問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如逾期未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，如賣(mài)方拒不履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：回遷安置房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易需重新安置的拆遷戶(hù)與開(kāi)發(fā)商之