第4頁共4頁2024年鋪面出租合同范本出租方：_____身份證號：_____承租方：_____身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)乙方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方將座落于的鋪面出租給乙方使用。第二條、乙方租用出租鋪面的期限為____年，即自____年____月____日止。第三條、乙方可將鋪面作用途，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣____元，月租金總額人民幣____元,付款方式按個月,先付后用。第六條、甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付元數(shù)額的租賃押金。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第七條、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)水電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防等及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時潔清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.第九條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。第十條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;政府決定征用，收購、收回或拆除。甲、乙雙方協(xié)商一致。第十一條、按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)貳個月;未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的;未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。第十二條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第十三條、乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，甲方可有權(quán)向乙方加收租賃金及違約金。第十四條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付三個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。第十六條、本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可通過相應(yīng)的法律手段進(jìn)行解決。第十九條、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。第二十條、本合同自簽訂之日起生效。甲方日期：____年____月____日乙方日期：____年____月____日2024年鋪面出租合同范本（2）合同編號：2024RNT001《鋪面出租合同》甲方（出租人）：姓名/企業(yè)名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/企業(yè)名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述鋪面的合法所有者，有權(quán)對鋪面進(jìn)行出租；乙方有意承租上述鋪面，并具備相關(guān)經(jīng)營能力；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：第一條鋪面信息1.鋪面地址：_____________（詳細(xì)地址）2.鋪面面積：_____________（平方米）3.鋪面用途：_____________（商業(yè)/辦公/其他）4.租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式1.乙方同意承租上述鋪面，并按以下方式支付租金：（1）租金總額：_________元；（2）租金支付方式：_________（月租/季付/半年付/年付）；（3）租金支付期限：每個______月的_________號前支付下一個租期的租金；（4）租金支付方式：乙方向甲方支付指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________銀行賬號：________________收款人：________________2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每天逾期金額的0.1%。第三條使用權(quán)及租賃規(guī)定1.乙方表示同意按照合約約定使用鋪面，并遵守以下規(guī)定：（1）乙方不得將鋪面用于非法活動；（2）乙方應(yīng)當(dāng)保持鋪面整潔，確保設(shè)施及設(shè)備的正常使用；（3）乙方不得隨意擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（4）乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用；（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)使用鋪面所產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.甲方有權(quán)進(jìn)入鋪面進(jìn)行巡視、檢查，以確保鋪面的正常使用情況。第四條維修及設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.維護(hù)義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕；（2）乙方負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維修義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)修繕鋪面主體結(jié)構(gòu)的大修；（2）對于乙方在合同期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需負(fù)責(zé)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.設(shè)備維護(hù)：（1）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)鋪面內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，無故意破壞等行為。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，金額為_________元。2.保證金的用途包括但不限于：（1）乙方不按時支付租金時，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行補(bǔ)償；（2）乙方在合同期間使用過程中對鋪面及設(shè)備造成損壞時，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行修繕。3.在合同期滿且乙方履行了全部義務(wù)時，甲方應(yīng)無息退還保證金給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的_________%。第七條合同解除1.合同期滿后，若雙方繼續(xù)合作，須在合同期滿前______天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。2.合同期滿后，若雙方不再繼續(xù)合作，則合同自動解除，甲方將鋪面交還給乙方，并返還保證金。第八條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同采用書面形式簽訂，附件與正文具有同等效力，附件作為本合同的組成部分。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并與附件具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年鋪面出租合同范本（3）合同編號：【編號】出租方：【甲方】承租方：【乙方】一、出租物品及租賃期限1.出租方同意將其位于【地址】的鋪面出租給承租方，用于經(jīng)營【經(jīng)營項目】業(yè)務(wù)。2.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。二、租金及支付方式1.承租方每月支付租金【具體金額】，截止日期為每月【日期】，逾期將按【逾期費(fèi)用】計算逾期費(fèi)用。2.租金支付方式為【支付方式】。三、使用及裝修1.承租方有權(quán)合理使用鋪面，不得私自轉(zhuǎn)租。2.如承租方需裝修鋪面，需提前獲得出租方的書面同意，并恢復(fù)原狀。3.承租方需確保鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。四、保證金及違約責(zé)任1.承租方需支付保證金【具體金額】以保證合同