合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)書面告知甲方。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.商鋪保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備未按約定維修商鋪2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用商鋪未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪使用權(quán)的另一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決問題：甲方負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。預(yù)防措施：乙方使用商鋪時(shí)注意愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，避免故意損壞。2.租金支付滯納金：解決問題：乙方逾期支付租金時(shí)，支付滯納金。預(yù)防措施：乙方按時(shí)支付租金，避免逾期。3.乙方違法活動(dòng)：解決問題：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。預(yù)防措施：乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.爭(zhēng)議解決：解決問題：雙方協(xié)商解決或向人民法院提