關(guān)于房屋及院落租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋及院落的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋及院落，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋及院落基本情況1.1甲方出租的房屋及院落位于__________（具體地址），房屋面積為__________平方米，院落面積為__________平方米。1.2房屋及院落的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及院落返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及院落，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及院落的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及院落的合法出租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2甲方應(yīng)保證房屋及院落的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、公共設(shè)施的維護(hù)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋及院落現(xiàn)狀照片及描述2.附件二：房屋及院落設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：租賃押金支付憑證4.附件四：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及院落未按約定提供物業(yè)服務(wù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋及院落未妥善保管房屋及院落設(shè)施、設(shè)備逾期支付租金從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本為證據(jù)附件一、二、三、四等為輔助證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及院落所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方房屋及院落的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。4.租金：指承租方為使用房屋及院落而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后返還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房屋及院落。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正；乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及院落設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有