房屋借款抵押合同簡潔版合同編號：__________合同各方：鑒于乙方需要購買房屋，并向甲方申請貸款，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方貸款用于購買位于__________（詳細地址）的房屋，購買房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3貸款利息按實際貸款金額和貸款天數計算，具體計算方式按中國人民銀行規(guī)定的利率政策和計息方法執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方將其位于__________（詳細地址）的房屋（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押物權利范圍包括房屋所有權及其附屬設施、土地使用權等。第四條合同的履行和解除4.1乙方按本合同約定的用途使用貸款，按時還款，確保貸款的安全。4.2甲方按照本合同約定發(fā)放貸款，并提供相應的貸款服務。4.3在乙方按時還款的情況下，本合同期滿后，甲方應當解除對抵押物的抵押權。（1）要求乙方立即償還全部貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或終止。5.3本合同期滿后，自動終止。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款申請書3.身份證明文件原件及復印件4.收入證明文件原件及復印件5.貸款用途證明文件原件及復印件6.抵押物評估報告原件及復印件7.貸款審批文件原件及復印件8.合同解除或變更協(xié)議（如有）原件及復印件9.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的用途使用貸款，或未按時還款。2.乙方提供的身份證明、收入證明等文件不真實、不完整或已失效。3.乙方未按約定將貸款用于購買抵押物，或購買的抵押物價值低于合同約定。4.甲方未按約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。5.甲方未按約定解除抵押權，或解除抵押權前抵押物權屬發(fā)生爭議。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的甲方。2.借款方：指在本合同中申請貸款的乙方。3.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的位于__________（詳細地址）的房屋。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本金和利息。5.違約：指乙方未履行合同約定的義務，或違反合同約定的行為。6.抵押權：指甲方為實現債權，對乙方提供的抵押物依法享有的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的身份證明、收入證明等文件不真實、不完整或已失效。解決辦法：要求乙方重新提供真實、完整的文件，或采取其他方式核實乙方身份和收入情況。2.問題：乙方未按約定的用途使用貸款，或未按時還款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，要求乙方改正違約行為，并按約定償還貸款。3.問題：購買的抵押物價值低于合同約定。解決辦法：要求乙方補足抵押物價值，或提供其他擔保措施。4.問題：甲方未按約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按約定提供貸款。5.問題：解除抵押權前抵押物權屬發(fā)生爭議。解決辦法：根據法律規(guī)定，依法解決爭議，確保抵押權的合法有效。6.其他問題：根據實際情況，采取相應