年土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃該地塊用于__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.4甲方應(yīng)保證租賃土地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的正常經(jīng)營需求。4.5租賃期間，如國家征收該地塊，甲方應(yīng)依法給予乙方相應(yīng)的補償。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或未履行合同義務(wù)，認定違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，認定違約。3.甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，造成乙方損失，認定違約。4.甲方未保證租賃土地滿足乙方正常經(jīng)營需求，造成乙方損失，認定違約。5.乙方擅自改變土地用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證問題：如甲方無法提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)證，確保合同合法有效。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地。4.基礎(chǔ)設(shè)施問題：如甲方未能保證租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營需求。五、所有應(yīng)用場景：1.