建房承包合同模板合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具有建設(shè)房屋的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1建設(shè)地點：_____________________1.2建設(shè)規(guī)模：_____________________1.3建設(shè)標準：_____________________1.4建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至房屋建設(shè)完畢交付使用之日止，共計______個月。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的建設(shè)標準、規(guī)模和周期完成房屋建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保房屋安全、美觀、實用。2.3乙方應(yīng)承擔房屋建設(shè)過程中的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。2.4乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付延遲交付的違約金。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的房屋建設(shè)費用。3.2甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的一切手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的一切手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對乙方建設(shè)過程中遇到的一切困難和問題提供必要的協(xié)助和支持。第四條合同價款及支付方式4.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付乙方：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方合同價的30%；（2）房屋建設(shè)進度達到預(yù)定標準的70%時，甲方支付乙方合同價的30%；（3）房屋建設(shè)完畢并通過驗收后，甲方支付乙方合同價的40%。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對建設(shè)完成的房屋質(zhì)量負責，并承諾自房屋交付使用之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。5.2質(zhì)量保證期自房屋交付使用之日起計算。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定時間完成房屋建設(shè)，應(yīng)支付甲方延遲交付的違約金，違約金為合同價的____%。6.2甲方如未按照約定時間支付乙方建設(shè)費用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。6.3甲乙雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢并通過驗收之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.房屋設(shè)計圖紙5.建筑材料檢驗報告6.施工單位資質(zhì)證明7.施工人員名單8.付款憑證9.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付乙方建設(shè)費用，屬于違約行為。3.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定標準，屬于違約行為。4.甲方未提供建設(shè)房屋所需手續(xù)和資料，屬于違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔房屋建設(shè)的一方。2.乙方：指合同中承擔房屋建設(shè)的一方。3.合同價款：指雙方約定的房屋建設(shè)費用。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證期：指乙方對房屋質(zhì)量承擔保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方建設(shè)進度滯后：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整建設(shè)進度。2.甲方支付延遲：提醒甲方按時支付，如有困難，可協(xié)商延長支付時間。3.房屋質(zhì)量問題：及時通知乙方，要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.手續(xù)辦理緩慢：加強與相關(guān)部門的溝通，加快手續(xù)辦理速度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人建房：適用于個人業(yè)主建設(shè)自用住宅。2.企業(yè)建房：適用于企業(yè)建設(shè)辦公樓、廠房等。3.投