維修簡單版的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，需要乙方對其進(jìn)行維修，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修項(xiàng)目及要求1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對位于__________的物業(yè)進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)完成維修項(xiàng)目。第二條維修費(fèi)用2.1乙方維修費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證3.1乙方保證其維修的項(xiàng)目質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本合同約定的時間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。4.2如甲方未按照本合同約定的時間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延付款的利息，利息按照__________%的年利率計(jì)算。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.維修項(xiàng)目詳細(xì)清單4.維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.質(zhì)量保證承諾書6.違約金計(jì)算公式說明7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成維修項(xiàng)目，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.維修項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方未在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修，認(rèn)定為違約。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)維修責(zé)任的當(dāng)事人。3.維修項(xiàng)目：指雙方約定的需要維修的具體項(xiàng)目。4.質(zhì)保期：指維修項(xiàng)目完成后，乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.遲延付款利息：指甲方遲延支付維修費(fèi)用時，應(yīng)支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目范圍不清解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，明確項(xiàng)目范圍。2.維修費(fèi)用爭議解決辦法：雙方可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確定合理費(fèi)用。3.乙方維修質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.甲方遲延付款解決辦法：乙方可以拒絕繼續(xù)履行合同，并要求支付遲延付款利息。5.爭議解決方式選擇解決辦法：雙方應(yīng)明確選擇友好協(xié)商或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的維修責(zé)任