手房購房合同簡約版模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購買該房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定的時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約責任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，若延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.開發(fā)商與個人之間