租賃合同的解除權(quán)合同編號(hào)：__________出租人信息：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人信息：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將租賃物返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。第四條解除權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方均有權(quán)提前解除本合同。4.2出租人行使解除權(quán)的情形：2.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；2.3承租人違反本合同的其他約定，出租人無(wú)法繼續(xù)履行合同的。4.3承租人行使解除權(quán)的情形：2.1出租人未按約定交付租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；2.2出租人未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，影響承租人正常使用的；2.3出租人違反本合同的其他約定，承租人無(wú)法繼續(xù)履行合同的。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______倍。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照本合同附件二的約定承擔(dān)。6.2承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租人有權(quán)解除本合同。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條信息保密8.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同附件本合同附件一為租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。本合同附件二為租賃物維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十一條雙方簽字（或蓋章）出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定交付租賃物。未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。違反本合同的其他約定。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。違反本合同的其他約定。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______倍。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租人未按約定支付租金。解決辦法：出租人應(yīng)催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金；如承租人仍未支付，出租人可以解除合同。2.問(wèn)題：承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：出租人未按約定交付租賃物。解決辦法：出租人應(yīng)盡快交付租賃物；如無(wú)法交付，承租人可以解除合同。4.問(wèn)題：出租人未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。解決辦法：承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)提供服務(wù)；如出租人未能提供，承租人可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：出租人擁有房產(chǎn)，希望將其出租給他人使用。2.場(chǎng)景：承租人需