本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁2022年房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書轉讓方(簡稱甲方)：

地址：聯(lián)系電話：

法定代表人：

受讓方(簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

甲乙雙方就房地產開發(fā)項目達成如下協(xié)議：

1.甲方在××市(地塊編號：)擁有房地產開發(fā)項目（名稱：土地面積㎡；建筑面積㎡；現(xiàn)已完成工程行象進度為?，F(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為

(1)出售

(2)交換

2.乙方自愿從甲方受讓上述房地產開發(fā)項目的土地使用權及其房屋建設權。

3.甲乙雙方對上述房地產開發(fā)項目轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為人民幣，單價元／㎡，總金額為元。

付款方式為分次，第一次付款時間為年月日，付款額為元；其次次付款時間為年月日，付款額為元；第三次付款時間為年月日，付款額為元；并于年月日前全部交完。

4.甲方的責任

（1）向乙方供應本項目的土地、規(guī)劃、建設等批件（詳見附件1.項目批件明細表）。

（2）向乙方供應本項目的技術文件（詳見附件2.項目批件明細表）。

（3）于年月日向乙方辦理資料與場地移交。

5.乙方的責任

（1）依據(jù)甲方供應本項目的土地、規(guī)劃、建設等批件，按時向土地、規(guī)劃、建設部門辦理審批和備案手續(xù)，并自行擔當相關費用。

（2）于年月日會同甲方辦理資料與場地接收事宜。

（3）自本項目移交之日始，所發(fā)生的一切費用乙方自行擔當。

6.土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。

7.乙方連續(xù)履行原《土地使用權出讓合同》中載明的權利與義務的有關規(guī)定。

8.乙方從年開頭，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全部由甲方負責。

9.房地產項目轉讓中所發(fā)生的稅費由負責繳納。

10．轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證處公證，并到政府主管部門辦理變更登記手續(xù)后，經(jīng)市房地產開發(fā)建設管理辦公室批準乙方正式取得土地、開發(fā)、建設經(jīng)營權。

11.本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產開發(fā)建設主管部門權、公證處各份。

轉讓方：(蓋章)受讓方：(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

年月日

附件：（略）

其次篇：房地產項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

房地產項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：嘉峪關市德豐地產營銷有限公司（以下簡稱甲方）乙方：瓜州縣國龍房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就聯(lián)合開發(fā)“瓜州縣麗景聚興樓”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，并同遵守。

一、聯(lián)營開發(fā)項目

1、開發(fā)項目名稱：瓜州縣麗景聚興樓。

2、建筑規(guī)模：6000平方米。

3、項目總投資約：萬元。

4、合同時效：2022年4月28日至2022年12月31日結束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，依據(jù)實際狀況可行當延長合同有效期限，但不得超過2022年12月30日。房屋銷售和辦理產權時效可延長到房屋銷售完和產權證全部為止。

二、項目概況

項目地址原物資局辦公樓南30米，原物資局住宅樓以北16米，麗景花園以西，通信部隊以東，項目用地面積1560平方米，住宅用地，使用年限70年?？偨ㄖ娣e約6000平1方米。

三、合作形式

依據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采納合作開發(fā)、各負其責、自負盈虧的合作形式。甲方利用資金優(yōu)勢，負責對整個項目的全部投資，并獨立享有項目的全部投資收益。乙方利用具有房地產開發(fā)資質和建筑施工資質的優(yōu)勢，負責對項目的開發(fā)、建設施工進行管理、監(jiān)督和指導，并享有對該項目開發(fā)和施工建設的管理收益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方對合作開發(fā)項目享有管理收益包干費人民幣拾萬元整（￥：10萬元），并由甲方按項目進度分期支付給乙方。

四、甲方權利與義務

1、甲方系該項目的投資營運者，負責對整個項目的全部投資及營運，獨立享有該項目的全部收益，并擔當本項目的一切經(jīng)濟、法律責任及項目的投資風險責任，自負盈虧。乙方對甲方的欠款，經(jīng)濟糾紛和對外承諾不負連帶責任。

2、開工前甲方負責辦理本項目前期的立薦批復、土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、環(huán)評和消防，地上附著物的評估、拆遷和補償安置及施工許可等相關手續(xù)，由此引發(fā)的經(jīng)濟懲罰由甲方負責擔當。

3、甲方負責項目開發(fā)、施工建設、房屋銷售中的詳細工作。

4、甲方擔當該項目開發(fā)和施工建設過程中的質量和安全責任。

5、甲方在施工期間要對周邊居民、道路、公共設施，設備實行平安愛護措施，聽從當?shù)爻枪芎铜h(huán)保部門的管理，由施工引發(fā)的各種平安事故，經(jīng)濟損失和經(jīng)濟懲罰均有甲方全權負責擔當。

6、施工現(xiàn)場的平安和質量，要嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)標準，接受工程質量監(jiān)督部門和監(jiān)理部門的監(jiān)督管理，對所提出的質量和平安問題必需準時整改，不得影響公司聲譽，由此引發(fā)的經(jīng)濟損失均由甲方擔當。

7、甲方在施工中所采納的材料結構配件，必需有有效的合格證，檢驗報告和生產許可證，否則由此引發(fā)的經(jīng)濟損失懲罰均由甲方擔當。

8、施工期間，甲方應無條件地完成政府和上級主管部門攤派的義務勞動和費用，否則由此造成的經(jīng)濟損失均由甲方擔當。

9、甲方負責給乙方供應一份完整的工程資料以及甲方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人證明、組織機構代碼和稅務登記證復印件一份。

10、甲方必需嚴格根據(jù)規(guī)劃部門的規(guī)劃完成小攻的基礎設施建設任務，否則乙方不組織工程竣工驗收。

11、甲方在售房過程中應仔細履行合同，由合同引發(fā)的糾紛均有甲方負責處理。工程竣工前甲方必需按規(guī)定交清所

有稅費和貸款，否則乙方不組織驗收。

12、由于甲方在工程質量平安和合同及管理中給乙方造成的經(jīng)濟損失均有甲方擔當，甲方必需按合同商定時間交清乙方的服務費，否則乙方有權終止合同。

13、甲方負責按國家的規(guī)定對工程結構終生負責，其他按國家規(guī)定的修理期限進行修理。

五、乙方權利與義務

1、乙方對本項目開發(fā)、施工建設過程中協(xié)作甲方進行管理，負責對項目的開發(fā)和建設進行監(jiān)督和指導，并對本項目的開發(fā)和施工享有管理收益。

2、乙方為本項目的開發(fā)、施工建設供應房地產開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人授權托付書及其它所需的一切手續(xù)。

3、乙方負責按甲方要求為本項目的單項工程的發(fā)包辦理招標手續(xù)。

4、乙方負責按甲方要求辦理工程監(jiān)理單位的招標手續(xù)。

5、乙方協(xié)作甲方對本項目工程全過程進行監(jiān)督管理。

6、乙方有權對甲方違反《建筑法》《平安生產法》、強制性條文和質量規(guī)范的行為進行監(jiān)督管理并進行停工整頓，對嚴峻影響公司聲譽的行為進行懲罰。

7、乙方協(xié)作甲方為本項目在銀行開設賬戶、供應辦理

按揭貸款的手續(xù)、供應辦理產權證的手續(xù)、協(xié)作甲方進行納稅申報、相關費用由甲方繳納。

8、甲方負責支付由乙方派出的對該項目的開發(fā)和建設進行監(jiān)督管理的管理人員的薪酬。

六、財務管理

甲方為該項目組建項目部，項目部負責人由甲方確定。項目部全面負責對該項目的開發(fā)和建設的管理，負責在銀行為該項目開設專戶，負責項目的收支記賬和稅費的申報及繳納等工作。乙方負責協(xié)作甲方管理。

七、乙方管理收益金的支付方式準時間

甲方以現(xiàn)金方式分期支付乙方對本項目開發(fā)和施工建設管理收益金人民幣壹拾萬元整（￥：10萬元），本項目完成期限為二年，甲方在2022年8月30日向乙方支付管理勞務費5萬元，竣工驗收前支付3萬元，剩余2萬元等房屋全部銷售完辦理房屋產權證之前交清，否則視為甲方違約乙方有權不供應任何手續(xù)。

八、違約責任

甲、乙雙方應履行本協(xié)議商定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切直接經(jīng)濟損失，并賠償人民幣50萬元違約金。

九、爭議解決

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

十、