租房抵債協(xié)議書合同編號：__________租房抵債協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5法定代表人的姓名：____________________1.6營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5法定代表人的姓名：____________________2.6營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________鑒于：1.出租方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出租給承租方；2.承租方愿意租賃該房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付租金；3.出租方與承租方之間存在債務(wù)關(guān)系，承租方同意以租賃該房屋的方式抵償部分債務(wù)；為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租金支付期限為租賃期限內(nèi)的每個月。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)承租方賠償后，將押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。5.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致租賃合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并同意本協(xié)議的效力。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方與承租方之間的債務(wù)證明4.租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃房屋的維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.租賃房屋的使用協(xié)議10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按協(xié)議提供租賃房屋，視為違約。2.承租方未按協(xié)議支付租金，視為違約。3.承租方未按協(xié)議使用或維護(hù)租賃房屋，視為違約。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，視為違約。5.雙方未按協(xié)議解決爭議，向法院提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按協(xié)議提供租賃房屋：承租方可與出租方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.承租方未按協(xié)議支付租金：出租方可與承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.租賃房屋損壞或需要維修：雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋：出租方可解除合同，并要求承租方支付違約金。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有房屋所有權(quán)，希望出租獲得收益。2.承租方需要租賃房屋用于辦公、居住等目的。3.