商品房買賣定金合同范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3房屋所有權證號：_______________________1.4房屋規(guī)劃用途：_______________________1.5房屋出賣價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條定金2.1乙方同意在簽署本合同的同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2定金支付方式：現金/轉賬/支票等方式支付。2.3定金的作用：乙方支付的定金作為雙方履行本合同的保證金，合同履行完畢后，定金抵作房款。2.4定金退還：乙方未按約定時間履行本合同的，甲方有權扣除定金；甲方未按約定時間履行本合同的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第三條合同的履行3.1甲方應保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，并按照約定的時間交付給乙方。3.2乙方應按照約定的時間支付定金，并按照約定的時間支付房款。3.3雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規(guī)，共同完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2乙方未按照約定時間支付定金或房款的，應向甲方支付違約金，違約金為定金的2%。4.3雙方未按照約定履行本合同的，應向對方支付違約金，違約金為房款的2%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權證復印件3.定金收據4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)資料5.房屋質量檢測報告6.房屋平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.乙方未按約定時間支付定金或房款，認定違約。3.甲方未保證房屋質量符合標準，認定違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以交易的住宅性質的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方主張違約金。2.乙方延遲支付定金或房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方主張違約金。3.房屋質量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定，承擔質量保證責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者