購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議購房合同協(xié)議甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣_______________________元（大寫金額____________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生債權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方未及時辦理上述手續(xù)，而造成乙方遲延取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________賠償乙方損失。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當日支付首期房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），直接支付給甲方。2.剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）在甲方辦理完過戶手續(xù)、乙方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書當日支付給甲方。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：______年____月____日購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議（1）甲方（出售方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________鑒于甲方是某小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）____________________元整（________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（________元）。（2）乙方于房屋過戶完成之日向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整（________元）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，將房屋交付給乙方使用。2.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，雙方明確，本合同的簽訂并不包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方對此已知悉并接受。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之五的違約金。五、違約責任1.如一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________注意：本合同僅為示例，并非專業(yè)法律意見。在簽訂實際購房合同前，建議咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。同時，由于小產(chǎn)權(quán)房在法律上存在一定風險，購買方應(yīng)充分了解相關(guān)風險并謹慎決策。購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議（2）甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于_______。二、房屋價格及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣（大寫）_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______元作為首付款。3.余款人民幣（大寫）_______支付完畢。三、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。2.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方確認，乙方取得該房屋的使用權(quán)即視為甲方已履行完畢房屋交付義務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。3.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責辦理物業(yè)管理費、水電、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用的結(jié)清手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在取得房屋使用權(quán)后妥善使用、維護該房屋。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款作為違約金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______乙方（購買方）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議（3）甲方（賣方）：______________________身份證號：__________________________住址：______________________________乙方（買方）：______________________身份證號：__________________________住址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋現(xiàn)狀：毛坯簡裝精裝（根據(jù)實際情況填寫）。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：雙方同意該房屋的交易總價為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方購房款人民幣______元整作為定金，余款人民幣______元整于______年______月______日前付清。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.由于小產(chǎn)權(quán)房屋的特殊性質(zhì)，雙方明確知悉并同意，該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證明文件，確保乙方對該房屋享有合法的使用權(quán)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔由此引起的法律責任。2.乙方應(yīng)按時支付購房款，并遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。第五條違約責任1.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.若甲方未按照約定交付房屋或提供虛假證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：______________________日期：______年______月______日購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議（4）甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方是_______小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并在了解該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋的前提下，自愿承擔相應(yīng)的風險。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房合同協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)情況：小產(chǎn)權(quán)房屋二、房屋價格及付款方式1.雙方同意，該房屋的出售總價為人民幣_______）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______）；（2）房屋過戶手續(xù)完成之日起_______）。三、房屋過戶1.雙方同意，在乙方支付完購房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方明確知悉無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，確保乙方能夠合法使用該房屋。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付完購房款后的_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，并確認房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等是否符合雙方約定。如有異議，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供虛假信息等，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款等，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（購買方）：_______日期：_______注：本合同僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行制定。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)，以確保合同內(nèi)容合法、有效。購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議（5）甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），并同意將該房屋出售給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于_______。2.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，尚未取得正式的房屋所有權(quán)證書。甲方保證對該房屋擁有完全的處置權(quán)，并承諾在簽訂本協(xié)議前未將該房屋設(shè)定抵押、擔?；虺鲎饨o第三方。二、房屋價格及支付方式1.雙方同意該房屋的出售價格為人民幣_______圓整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______圓整）。（2）本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋價款人民幣_______圓整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后的X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。2.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，雙方同意不進行正式的房屋過戶手續(xù)。但甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證明文件，以證明乙方對該房屋享有使用權(quán)。四、違約責任1.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未能按照約定將該房屋交付給乙方，或存在其他違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未能按照約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日購買小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同協(xié)議（6）購房合同