私人房屋出售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：身份證號碼：**買受人：身份證號碼：**甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款緣由自愿將其于**************的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣***拾*萬*仟*佰*拾*元整的價款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知全部相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人情愿擔(dān)當(dāng)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并擔(dān)當(dāng)乙方因此患病的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔(dān)。甲方擔(dān)當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于***年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣*伍萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)下述兩種算法取高值返還乙方：******1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的70%。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他商定1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：*****乙方：*********年**月**日***年**月**日見證人：***年**月**日***年**月**日***年**月**日私人房屋出售協(xié)議書(第二篇)合同編號：（編號）私人房屋出售協(xié)議書甲方：（出售方姓名/法定代表人姓名）身份證號碼：（身份證號碼/法人注冊號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購買方姓名/法定代表人姓名）身份證號碼：（身份證號碼/法人注冊號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的位于（房屋地址）的私人房屋，達成如下協(xié)議：第一條出售房屋的基本信息1.房屋屬性：私人住宅2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋描述：（房屋特點和條件）第二條出售價格和付款方式1.出售價格：人民幣（金額，大寫：_______）元整2.付款方式：乙方應(yīng)在（付款期限）內(nèi)一次性支付全部購房款項給甲方第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款項之后，將房屋的占有和使用權(quán)交付給乙方2.過戶手續(xù)：房屋所有權(quán)過戶由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料第四條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求，并承諾在購房之日起（保修期限）內(nèi)負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要部件的維修2.乙方維修責(zé)任：乙方購房后，應(yīng)自行負責(zé)房屋的一般修繕和日常維護第五條違約責(zé)任和爭議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償對方損失2.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可友好協(xié)商解決；若無法達成一致，應(yīng)提交中國法院仲裁解決第六條其他約定事項（根據(jù)實際情況進行補充，例如稅費分攤、風(fēng)險承擔(dān)等）第七條協(xié)議生效和終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效2.協(xié)議終止：合同履行完畢或雙方一致解除合同后，本協(xié)議終止附則：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽